App. Duplex
TOULOUSE

Descriptif

94 m2 en duplex au dernier étage à prix maîtrisé, une opportunité rare à Toulouse Saint-Simon.

Dans une résidence récente, sécurisée et intimiste construite en 2024, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 94 m2 au 1er et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 36 m2 ouverte sur un agréable balcon de 8 m2, exposé sud-est.
Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace offre une vue dégagée sur les jardins environnants.
La cuisine, semi-séparée, permet d'aménager un véritable espace convivial tout en conservant une belle ouverture sur le séjour.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille.
Il comprend trois chambres dont deux de 15 m2, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche ainsi que deux wc indépendants (1 à chaque niveau).

Deux places de stationnement en sous-sol (facilement boxables). Local vélos dans la résidence.

Son emplacement est un véritable atout, dans un secteur pavillonnaire, à seulement 200 mètres des transports en commun.
Également à proximité du Parc et du Lac de la Ramée, de sa base de loisirs et de son golf, vous profitez d'un cadre de vie recherché alliant nature, loisirs et accès rapide aux commodités.

Les + :
• Belle surface habitable
• Balcon bien exposé et au calme
• Dernier étage
• Petite copropriété intimiste et récente de 2024
• Appartement lumineux
• Aucun travaux à prévoir
• DPE B

Prix maîtrisé réservé aux primo-accédants sous conditions d'éligibilité.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Simon pour devenir propriétaire d'un appartement familial récent à un prix particulièrement attractif.
Nous contacter pour en savoir plus.

NB : Les photos présentées sont celles du bien, avec quelques suggestions d’aménagement pour vous aider à vous projeter.