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TOULOUSE

Référence : 541

    899 000

    Descriptif

    Véritable coup de coeur pour ce bien luxueux de 152m2, situé seul en dernier étage, avec une terrasse et un magnifique Rooftop de 60m2.

    Ce splendide appartement T5 est au 4ème et dernier étage avec ascenseur (accès privatif). Il bénéficie de très beaux volumes et de prestations haut de gamme.

    Son bel espace de vie de 53m2 est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur la première terrasse de 12m2 à la vue arborée et sans vis-à-vis. Sa cuisine design, semi-indépendante, est entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte intégrée, four mixte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) et dispose d'une arrière cuisine à laquelle on accède via une porte secrète.

    Du séjour, on accède à l'escalier menant au rooftop de 60m2, il est aménagé avec des jardinières et une cuisine d'été équipée avec plancha (très bonne marque Forge Adour).

    Quant à son espace nuit, il est composé d'une vraie suite parentale de 25m2 avec un dressing équipé et une magnifique salle d'eau/wc suspendu, de 3 autres chambres avec des grands placards, d'une jolie salle de bain et d'un second wc indépendant.
    De nombreux rangements et un 3ème wc indépendant complètent ce bien.

    Il dispose également d'une alarme individuelle, de 2 places de parking en sous-sol sécurisé et d'une cave.
    Son chauffage est produit par une pompe à chaleur air-air avec un système gainé et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ces deux systèmes sont installés dans une pièce de 8m2 servant de cellier.
    Enfin, de construction récente, il bénéficie des toutes dernières normes en terme d'isolation et des garanties de construction (biennale et décennale).
    *** Frais de notaire réduits encore possible ***

    À proximité immédiate de la place de l'Ormeau, vous avez toutes les commodités à quelques pas.
    Une visite s'impose absolument pour ce bien d'exception et je suis à votre disposition pour l'organiser.

    Nombre de pièces 5
    Nombre de chambres 4
    Places en Extérieur 2
    Étage 4 ème
    Ascenseur Oui
    Terrasse 60 m²
    Surface Habitable 152 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage Pompe à chaleur
    DPE A (21)
    GES A (1)
    Année Construction 2023
    Honoraires à la charge Vendeur
    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété12 lots
    Charges courantes0 € / an
    Pas de procédures en cours

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    21 kwh/m².an

    Émissions
    1 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    1 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    IMMODISPO

    44 rue de Bayard
    31000 Toulouse
    05 36 47 25 46
    contact@immodispo.com
    www.immodispo.com